Huiswaardemeter

Woningwaarde Obsenichtlaan 10

5991BV Baarlo

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.296
+7,2%
[ € 389.220 – € 495.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.379[ € 411.710 – € 455.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.396[ € 428.590 – € 473.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Obsenichtlaan 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.296 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.63012 maanden +7,2%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +3,3%
Obsenichtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.296 voor Obsenichtlaan 10 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obsenichtlaan 10 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.396. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.296.

Verwachte verkoopprijs Obsenichtlaan 10
€ 451.396[ € 428.590 – € 473.705 ]
Verkoper houdt over€ 445.181−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.574+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obsenichtlaan 10 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Obsenichtlaan 10
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 433.379[ € 411.710 – € 455.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obsenichtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 451.396, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.379 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.296+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.396+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.966+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obsenichtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obsenichtlaan 10 in Baarlo bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obsenichtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.296
Verwachte verkoopprijs€ 451.396
Verwachte vraagprijs€ 433.379
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.296 zit Obsenichtlaan 10 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Obsenichtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obsenichtlaan 10 in Baarlo.

Wat is Obsenichtlaan 10 in Baarlo waard?
Obsenichtlaan 10 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.296 (bandbreedte € 389.220 – € 495.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obsenichtlaan 10 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Obsenichtlaan 10 in Baarlo is in oktober 2026 € 433.379 (bandbreedte € 411.710 – € 455.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Obsenichtlaan 10 in Baarlo?
Voor Obsenichtlaan 10 adviseren wij een bod van € 451.396 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obsenichtlaan 10 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Obsenichtlaan 10 in Baarlo bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obsenichtlaan 10 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obsenichtlaan 10 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obsenichtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Obsenichtlaan 10 ligt rond € 442.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obsenichtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Obsenichtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).