Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Kesselstraat 8

5991CD Baarlo

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.054
+7,2%
[ € 399.568 – € 508.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.612[ € 422.381 – € 466.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.697[ € 440.121 – € 486.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.054 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.41712 maanden +7,2%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +3,3%
Graaf van Kesselstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.054 voor Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.054.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Kesselstraat 8
€ 463.697[ € 440.121 – € 486.450 ]
Verkoper houdt over€ 457.346−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.121+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Kesselstraat 8
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 444.612[ € 422.381 – € 466.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Kesselstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.697, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.612 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.054+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.697+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.882+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Kesselstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Kesselstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.054
Verwachte verkoopprijs€ 463.697
Verwachte vraagprijs€ 444.612
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.054 ligt Graaf van Kesselstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Kesselstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo.

Wat is Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo waard?
Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.054 (bandbreedte € 399.568 – € 508.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo is in oktober 2026 € 444.612 (bandbreedte € 422.381 – € 466.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo?
Voor Graaf van Kesselstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.697 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Kesselstraat 8 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Kesselstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Kesselstraat 8 ligt rond € 454.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Kesselstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Kesselstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).