Huiswaardemeter

Woningwaarde van Montfortstraat 22

5991CL Baarlo

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.026
+7,2%
[ € 402.183 – € 511.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.867[ € 425.474 – € 470.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.372[ € 442.918 – € 489.541 ]

Wat is mijn huis waard?

van Montfortstraat 22 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.026 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.61712 maanden +7,2%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +3,3%
van Montfortstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.026 voor van Montfortstraat 22 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Montfortstraat 22 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.026.

Verwachte verkoopprijs van Montfortstraat 22
€ 466.372[ € 442.918 – € 489.541 ]
Verkoper houdt over€ 459.992−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.849+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Montfortstraat 22 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs van Montfortstraat 22
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 447.867[ € 425.474 – € 470.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Montfortstraat 22 adviseren wij in een bod van € 466.372, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.867 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.026+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.372+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.691+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Montfortstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Montfortstraat 22 in Baarlo bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Montfortstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.026
Verwachte verkoopprijs€ 466.372
Verwachte vraagprijs€ 447.867
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.026 zit van Montfortstraat 22 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Montfortstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Montfortstraat 22 in Baarlo.

Wat is van Montfortstraat 22 in Baarlo waard?
van Montfortstraat 22 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.026 (bandbreedte € 402.183 – € 511.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Montfortstraat 22 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van van Montfortstraat 22 in Baarlo is in oktober 2026 € 447.867 (bandbreedte € 425.474 – € 470.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op van Montfortstraat 22 in Baarlo?
Voor van Montfortstraat 22 adviseren wij een bod van € 466.372 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Montfortstraat 22 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Montfortstraat 22 in Baarlo bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Montfortstraat 22 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Montfortstraat 22 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Montfortstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van van Montfortstraat 22 ligt rond € 457.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Montfortstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Montfortstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).