Huiswaardemeter

Woningwaarde van Montfortstraat 4

5991CL Baarlo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.912
+7,2%
[ € 381.843 – € 485.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.383[ € 404.114 – € 446.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.612[ € 420.279 – € 464.518 ]

Wat is mijn huis waard?

van Montfortstraat 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.912 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.06812 maanden +7,2%
+€ 13.38412 mnd vs. NL +3,3%
van Montfortstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.912 voor van Montfortstraat 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Montfortstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.912.

Verwachte verkoopprijs van Montfortstraat 4
€ 442.612[ € 420.279 – € 464.518 ]
Verkoper houdt over€ 436.493−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.614+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Montfortstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs van Montfortstraat 4
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 425.383[ € 404.114 – € 446.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Montfortstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.612, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.383 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.612+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.743+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Montfortstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Montfortstraat 4 in Baarlo bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Montfortstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.912
Verwachte verkoopprijs€ 442.612
Verwachte vraagprijs€ 425.383
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.912 zit van Montfortstraat 4 in het middensegment van Baarlo-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Montfortstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Montfortstraat 4 in Baarlo.

Wat is van Montfortstraat 4 in Baarlo waard?
van Montfortstraat 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.912 (bandbreedte € 381.843 – € 485.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Montfortstraat 4 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van van Montfortstraat 4 in Baarlo is in oktober 2026 € 425.383 (bandbreedte € 404.114 – € 446.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op van Montfortstraat 4 in Baarlo?
Voor van Montfortstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.612 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Montfortstraat 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van van Montfortstraat 4 in Baarlo bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Montfortstraat 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Montfortstraat 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Montfortstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Montfortstraat 4 ligt rond € 433.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Montfortstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Montfortstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).