Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtplein 2

5991CM Baarlo

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.492
+6,2%
[ € 341.873 – € 435.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.483[ € 377.470 – € 417.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtplein 2 in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.492 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds mei +0,6%
+€ 22.79912 maanden +6,2%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +2,0%
Burchtplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.492 voor Burchtplein 2 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtplein 2 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.492.

Verwachte verkoopprijs Burchtplein 2
€ 396.483[ € 377.470 – € 417.203 ]
Verkoper houdt over€ 390.872−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.563+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.872

Wat is de vraagprijs?

Burchtplein 2 in Baarlo staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Burchtplein 2
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 508.111[ € 379.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtplein 2 adviseren wij in een bod van € 396.483, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.483+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.307+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtplein 2 in Baarlo bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 388.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.492
Verwachte verkoopprijs€ 396.483
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 311.410
Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 686.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtplein 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burchtplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtplein 2 in Baarlo.

Wat is Burchtplein 2 in Baarlo waard?
Burchtplein 2 in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.492 (bandbreedte € 341.873 – € 435.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de vraagprijs van Burchtplein 2 in Baarlo?
Burchtplein 2 in Baarlo staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtplein 2 in Baarlo?
Voor Burchtplein 2 adviseren wij een bod van € 396.483 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtplein 2 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtplein 2 in Baarlo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtplein 2 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtplein 2 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Burchtplein 2 ligt rond € 388.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burchtplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).