Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollasstraat 23

5991DB Baarlo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.596
+7,2%
[ € 421.164 – € 536.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.149[ € 445.692 – € 492.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.234[ € 463.520 – € 512.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollasstraat 23 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.596 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,6%
+€ 32.06212 maanden +7,2%
+€ 14.76312 mnd vs. NL +3,3%
Hollasstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.596 voor Hollasstraat 23 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollasstraat 23 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.234. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.596.

Verwachte verkoopprijs Hollasstraat 23
€ 488.234[ € 463.520 – € 512.310 ]
Verkoper houdt over€ 481.613−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.149+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollasstraat 23 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Hollasstraat 23
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 469.149[ € 445.692 – € 492.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollasstraat 23 adviseren wij in een bod van € 488.234, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.149 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.596+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.234+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.646+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollasstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 469.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollasstraat 23 in Baarlo bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollasstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.596
Verwachte verkoopprijs€ 488.234
Verwachte vraagprijs€ 469.149
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.596 ligt Hollasstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hollasstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollasstraat 23 in Baarlo.

Wat is Hollasstraat 23 in Baarlo waard?
Hollasstraat 23 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.596 (bandbreedte € 421.164 – € 536.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollasstraat 23 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Hollasstraat 23 in Baarlo is in oktober 2026 € 469.149 (bandbreedte € 445.692 – € 492.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollasstraat 23 in Baarlo?
Voor Hollasstraat 23 adviseren wij een bod van € 488.234 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollasstraat 23 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hollasstraat 23 in Baarlo bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollasstraat 23 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollasstraat 23 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollasstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hollasstraat 23 ligt rond € 478.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollasstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hollasstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).