Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 27

5991GP Baarlo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.205
+7,2%
[ € 345.140 – € 439.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.373[ € 364.204 – € 402.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.240[ € 380.957 – € 421.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 27 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.205 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.27412 maanden +7,2%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +3,3%
Rubensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.205 voor Rubensstraat 27 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 27 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.205.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 27
€ 401.240[ € 380.957 – € 421.059 ]
Verkoper houdt over€ 395.576−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.415+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 27 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 27
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 383.373[ € 364.204 – € 402.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 401.240, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.373 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.240+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.302+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 383.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 27 in Baarlo bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.205
Verwachte verkoopprijs€ 401.240
Verwachte vraagprijs€ 383.373
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubensstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 27 in Baarlo.

Wat is Rubensstraat 27 in Baarlo waard?
Rubensstraat 27 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.205 (bandbreedte € 345.140 – € 439.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 27 in Baarlo is in oktober 2026 € 383.373 (bandbreedte € 364.204 – € 402.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 27 in Baarlo?
Voor Rubensstraat 27 adviseren wij een bod van € 401.240 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 27 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 27 in Baarlo bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 27 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 27 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 27 ligt rond € 392.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).