Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 4

5991GR Baarlo

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.901
+7,2%
[ € 265.673 – € 338.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.316[ € 279.600 – € 309.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.833[ € 292.741 – € 323.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.901 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,6%
+€ 20.22512 maanden +7,2%
+€ 9.31312 mnd vs. NL +3,3%
Rubensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.901 voor Rubensstraat 4 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.901.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 4
€ 308.833[ € 292.741 – € 323.557 ]
Verkoper houdt over€ 304.186−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.160+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 4 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 4
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 294.316[ € 279.600 – € 309.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 308.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.316 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.275+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 4 in Baarlo bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 301.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.901
Verwachte verkoopprijs€ 308.833
Verwachte vraagprijs€ 294.316
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.901 is Rubensstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 4 in Baarlo.

Wat is Rubensstraat 4 in Baarlo waard?
Rubensstraat 4 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.901 (bandbreedte € 265.673 – € 338.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 4 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 4 in Baarlo is in oktober 2026 € 294.316 (bandbreedte € 279.600 – € 309.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 4 in Baarlo?
Voor Rubensstraat 4 adviseren wij een bod van € 308.833 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 4 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 4 in Baarlo bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 4 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 4 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 4 ligt rond € 301.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).