Huiswaardemeter

Woningwaarde Brueghelstraat 3

5991GT Baarlo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.534
+7,2%
[ € 355.110 – € 451.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.500[ € 375.725 – € 415.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.731[ € 391.130 – € 432.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Brueghelstraat 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.534 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 27.03312 maanden +7,2%
+€ 12.44712 mnd vs. NL +3,3%
Brueghelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.534 voor Brueghelstraat 3 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brueghelstraat 3 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.534.

Verwachte verkoopprijs Brueghelstraat 3
€ 411.731[ € 391.130 – € 432.301 ]
Verkoper houdt over€ 405.952−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.116+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brueghelstraat 3 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Brueghelstraat 3
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 395.500[ € 375.725 – € 415.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brueghelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.731, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.500 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.534+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.731+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.318+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brueghelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brueghelstraat 3 in Baarlo bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brueghelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.534
Verwachte verkoopprijs€ 411.731
Verwachte vraagprijs€ 395.500
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brueghelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brueghelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brueghelstraat 3 in Baarlo.

Wat is Brueghelstraat 3 in Baarlo waard?
Brueghelstraat 3 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.534 (bandbreedte € 355.110 – € 451.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 3 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 3 in Baarlo is in oktober 2026 € 395.500 (bandbreedte € 375.725 – € 415.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Brueghelstraat 3 in Baarlo?
Voor Brueghelstraat 3 adviseren wij een bod van € 411.731 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brueghelstraat 3 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brueghelstraat 3 in Baarlo bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brueghelstraat 3 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brueghelstraat 3 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brueghelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Brueghelstraat 3 ligt rond € 403.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brueghelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brueghelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).