Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnerstraat 9

5991MG Baarlo

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.434
+7,2%
[ € 385.822 – € 491.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.485[ € 408.011 – € 450.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.570[ € 425.147 – € 469.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnerstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.434 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.37112 maanden +7,2%
+€ 13.52312 mnd vs. NL +3,3%
Spinnerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.434 voor Spinnerstraat 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnerstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.570. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.434.

Verwachte verkoopprijs Spinnerstraat 9
€ 447.570[ € 425.147 – € 469.899 ]
Verkoper houdt over€ 441.397−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.671+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnerstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnerstraat 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 429.485[ € 408.011 – € 450.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 447.570, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.485 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.434+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.570+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.949+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnerstraat 9 in Baarlo bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.434
Verwachte verkoopprijs€ 447.570
Verwachte vraagprijs€ 429.485
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.434 zit Spinnerstraat 9 in het middensegment van Diepenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinnerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnerstraat 9 in Baarlo.

Wat is Spinnerstraat 9 in Baarlo waard?
Spinnerstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.434 (bandbreedte € 385.822 – € 491.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Spinnerstraat 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 429.485 (bandbreedte € 408.011 – € 450.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnerstraat 9 in Baarlo?
Voor Spinnerstraat 9 adviseren wij een bod van € 447.570 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnerstraat 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnerstraat 9 in Baarlo bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnerstraat 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnerstraat 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spinnerstraat 9 ligt rond € 438.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spinnerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).