Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 2

5991MN Baarlo

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.870
+7,2%
[ € 593.006 – € 754.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.871[ € 630.677 – € 697.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.020[ € 649.597 – € 717.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 2 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.870 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,6%
+€ 45.14312 maanden +7,2%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +3,3%
Hoveniersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.870 voor Hoveniersstraat 2 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 2 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.870.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 2
€ 684.020[ € 649.597 – € 717.977 ]
Verkoper houdt over€ 675.246−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.850+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 2 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 2
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 663.871[ € 630.677 – € 697.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 684.020, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.871 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.870+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.020+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.221+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 663.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 2 in Baarlo bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 673.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.870
Verwachte verkoopprijs€ 684.020
Verwachte vraagprijs€ 663.871
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwistbeeklaan 5, 5991XH Baarlo
Kwistbeeklaan 5
1968 · 211 m²
€ 962.895
Straatbeeld van Hei 11b, 5991PC Baarlo
Hei 11b
1965 · 276 m²
€ 624.023
Straatbeeld van Heerkampweg 4, 5991NM Baarlo
Heerkampweg 4
1972 · 207 m²
€ 695.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.870 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 2 in Baarlo.

Wat is Hoveniersstraat 2 in Baarlo waard?
Hoveniersstraat 2 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.870 (bandbreedte € 593.006 – € 754.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 2 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 2 in Baarlo is in oktober 2026 € 663.871 (bandbreedte € 630.677 – € 697.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 2 in Baarlo?
Voor Hoveniersstraat 2 adviseren wij een bod van € 684.020 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 2 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 2 in Baarlo bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 2 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 2 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 2 ligt rond € 673.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).