Woningwaarde Hei 11b

5991PC Baarlo

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.261Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.023

+6,5%

[ € 549.140 – € 698.906 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.687[ € 583.953 – € 645.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.500[ € 601.472 – € 664.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei 11b in Baarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.023 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 37.98612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 17.28712 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

Hei 11b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.023 voor Hei 11b in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei 11b in Baarlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.500. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.023.

Verwachte verkoopprijs Hei 11b

€ 633.500[ € 601.472 – € 664.784 ]

Verkoper houdt over€ 625.281−€ 8.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.320+€ 14.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei 11b in Baarlo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hei 11b

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 614.687[ € 583.953 – € 645.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 532.300[ € 369.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei 11b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.500, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.687 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.023+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.500+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.175+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei 11b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 614.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei 11b in Baarlo bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 624.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052

OZB€ 35

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.023

Verwachte verkoopprijs€ 633.500

Verwachte vraagprijs€ 614.687

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Schafelt-Hei-Berckt→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (22%)

D (6%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.023 ligt Hei 11b een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hei 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei 11b in Baarlo.

Wat is Hei 11b in Baarlo waard?

Hei 11b in Baarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.023 (bandbreedte € 549.140 – € 698.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hei 11b in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Hei 11b in Baarlo is in augustus 2026 € 614.687 (bandbreedte € 583.953 – € 645.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.

Hoeveel moet ik overbieden op Hei 11b in Baarlo?

Voor Hei 11b adviseren wij een bod van € 633.500 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hei 11b in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hei 11b in Baarlo bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hei 11b in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hei 11b in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei 11b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hei 11b ligt rond € 624.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hei 11b?

Huishoudens in de buurt van Hei 11b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Schafelt-Hei-Berckt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.