Huiswaardemeter

Woningwaarde Haammakerstraat 27

5991MZ Baarlo

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.150
+7,2%
[ € 331.012 – € 421.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.707[ € 349.322 – € 386.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.787[ € 365.391 – € 403.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 27 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.150 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.19912 maanden +7,2%
+€ 11.60312 mnd vs. NL +3,3%
Haammakerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.150 voor Haammakerstraat 27 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 27 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.150.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 27
€ 384.787[ € 365.391 – € 403.852 ]
Verkoper houdt over€ 379.304−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.633+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 27 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 27
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 367.707[ € 349.322 – € 386.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 384.787, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.707 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.150+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.787+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.026+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 367.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 27 in Baarlo bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.150
Verwachte verkoopprijs€ 384.787
Verwachte vraagprijs€ 367.707
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 315.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haammakerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 27 in Baarlo.

Wat is Haammakerstraat 27 in Baarlo waard?
Haammakerstraat 27 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.150 (bandbreedte € 331.012 – € 421.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 27 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 27 in Baarlo is in oktober 2026 € 367.707 (bandbreedte € 349.322 – € 386.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 27 in Baarlo?
Voor Haammakerstraat 27 adviseren wij een bod van € 384.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 27 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 27 in Baarlo bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 27 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 27 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 27 ligt rond € 376.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).