Woningwaarde Napoleonsbaan Zuid 21

5991NB Baarlo

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 2.452Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.353

+7,2%

[ € 412.151 – € 524.555 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.068[ € 436.115 – € 482.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.825[ € 453.560 – € 501.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.353 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.37512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.44612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Napoleonsbaan Zuid 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.353 voor Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.353.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Zuid 21

€ 477.825[ € 453.560 – € 501.302 ]

Verkoper houdt over€ 471.319−€ 6.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.532+€ 11.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Zuid 21

Onder gem. in BaarloBoven gem.

€ 459.068[ € 436.115 – € 482.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]

Gem. vraagprijs in Baarlo

€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Zuid 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.825, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.068 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.353+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.825+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.716+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Zuid 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Zuid 21

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.353

Verwachte verkoopprijs€ 477.825

Verwachte vraagprijs€ 459.068

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→

PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (26%)

C (39%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.353 ligt Napoleonsbaan Zuid 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Zuid 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo waard?

Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.353 (bandbreedte € 412.151 – € 524.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo?

De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo is in oktober 2026 € 459.068 (bandbreedte € 436.115 – € 482.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.

Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo?

Voor Napoleonsbaan Zuid 21 adviseren wij een bod van € 477.825 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo?

De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 21 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Zuid 21 ligt rond € 468.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Zuid 21?

Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).