Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsbaan Zuid 25

5991NB Baarlo

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.179
+7,2%
[ € 441.038 – € 561.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.787[ € 466.248 – € 515.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.791[ € 485.830 – € 536.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.179 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,6%
+€ 33.57412 maanden +7,2%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +3,3%
Napoleonsbaan Zuid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.179 voor Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.791. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.179.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Zuid 25
€ 511.791[ € 485.830 – € 536.970 ]
Verkoper houdt over€ 504.911−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.177+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Zuid 25
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 490.787[ € 466.248 – € 515.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Zuid 25 adviseren wij in een bod van € 511.791, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.787 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.179+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.791+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.381+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Zuid 25 zal in bij een vraagprijs van € 490.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 501.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Zuid 25

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.179
Verwachte verkoopprijs€ 511.791
Verwachte vraagprijs€ 490.787
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 42, 5991ND Baarlo
Napoleonsbaan Zuid 42
1957 · 77 m²
€ 451.246
Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.179 ligt Napoleonsbaan Zuid 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Zuid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo waard?
Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.179 (bandbreedte € 441.038 – € 561.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo is in oktober 2026 € 490.787 (bandbreedte € 466.248 – € 515.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo?
Voor Napoleonsbaan Zuid 25 adviseren wij een bod van € 511.791 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 25 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Zuid 25 ligt rond € 501.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Zuid 25?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).