Huiswaardemeter
Straatbeeld van Napoleonsbaan Zuid 40B, 5991ND Baarlo

Woningwaarde Napoleonsbaan Zuid 40B

5991ND Baarlo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.791
+6,2%
[ € 312.216 – € 397.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.704[ € 329.369 – € 364.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.067[ € 344.849 – € 381.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.791 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,6%
+€ 20.82112 maanden +6,2%
+€ 6.65912 mnd vs. NL +2,0%
Napoleonsbaan Zuid 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.791 voor Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.067. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.791.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Zuid 40B
€ 363.067[ € 344.849 – € 381.149 ]
Verkoper houdt over€ 357.823−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.478+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Zuid 40B
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 346.704[ € 329.369 – € 364.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 508.111[ € 379.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Zuid 40B adviseren wij in een bod van € 363.067, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.704 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.791+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.067+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.220+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Zuid 40B zal in bij een vraagprijs van € 346.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 354.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Zuid 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.791
Verwachte verkoopprijs€ 363.067
Verwachte vraagprijs€ 346.704
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Raay-Kesselse Bergen→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 67% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen

Buitengebied Raay-Kesselse Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 368.491
Straatbeeld van Looierstraat 16, 5991KC Baarlo
Looierstraat 16
1985 · 94 m²
€ 311.410
Straatbeeld van Kuukven 18, 5991NK Baarlo
Kuukven 18
2019 · 107 m²
€ 399.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.791 is Napoleonsbaan Zuid 40B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Zuid 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo waard?
Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.791 (bandbreedte € 312.216 – € 397.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo is in juni 2026 € 346.704 (bandbreedte € 329.369 – € 364.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo?
Voor Napoleonsbaan Zuid 40B adviseren wij een bod van € 363.067 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Zuid 40B in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Zuid 40B ligt rond € 354.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Zuid 40B?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Zuid 40B besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen heeft 67% van de woningen zonnepanelen.