Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Bosch 8

5991NE Baarlo

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.047
+7,2%
[ € 442.681 – € 563.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.454[ € 487.405 – € 538.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Bosch 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.047 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,6%
+€ 33.69912 maanden +7,2%
+€ 15.51612 mnd vs. NL +3,3%
Op den Bosch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.047 voor Op den Bosch 8 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Bosch 8 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.047.

Verwachte verkoopprijs Op den Bosch 8
€ 513.454[ € 487.405 – € 538.711 ]
Verkoper houdt over€ 506.556−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.873+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Bosch 8 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Bosch 8
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 492.851[ € 468.208 – € 517.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Bosch 8 adviseren wij in een bod van € 513.454, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.851 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.454+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Bosch 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Bosch 8 in Baarlo bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 503.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Bosch 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.826 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.047
Verwachte verkoopprijs€ 513.454
Verwachte vraagprijs€ 492.851
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Raay-Kesselse Bergen→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 67% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen

Buitengebied Raay-Kesselse Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensstraat 11, 5991GP Baarlo
Rubensstraat 11
1991 · 122 m²
€ 400.375
Straatbeeld van Rembrandtstraat 28, 5991GC Baarlo
Rembrandtstraat 28
1991 · 117 m²
€ 373.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.047 is Op den Bosch 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op den Bosch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Bosch 8 in Baarlo.

Wat is Op den Bosch 8 in Baarlo waard?
Op den Bosch 8 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.047 (bandbreedte € 442.681 – € 563.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Bosch 8 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Op den Bosch 8 in Baarlo is in oktober 2026 € 492.851 (bandbreedte € 468.208 – € 517.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Bosch 8 in Baarlo?
Voor Op den Bosch 8 adviseren wij een bod van € 513.454 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Bosch 8 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Bosch 8 in Baarlo bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Bosch 8 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Bosch 8 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Bosch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Raay-Kesselse Bergen is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Op den Bosch 8 ligt rond € 503.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Bosch 8?
Huishoudens in de buurt van Op den Bosch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Raay-Kesselse Bergen heeft 67% van de woningen zonnepanelen.