Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsbaan Noord 9

5991NS Baarlo

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.026
+7,2%
[ € 427.703 – € 544.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.245[ € 452.433 – € 500.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.008[ € 470.983 – € 520.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.026 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.55912 maanden +7,2%
+€ 14.99112 mnd vs. NL +3,3%
Napoleonsbaan Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.026 voor Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.026.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsbaan Noord 9
€ 496.008[ € 470.983 – € 520.559 ]
Verkoper houdt over€ 489.302−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.078+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsbaan Noord 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 476.245[ € 452.433 – € 500.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsbaan Noord 9 adviseren wij in een bod van € 496.008, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.245 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.026+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.008+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.808+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsbaan Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsbaan Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.026
Verwachte verkoopprijs€ 496.008
Verwachte vraagprijs€ 476.245
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Tasselaar 3, 5991PL Baarlo
Tasselaar 3
1900 · 284 m²
€ 575.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.026 ligt Napoleonsbaan Noord 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsbaan Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo.

Wat is Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo waard?
Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.026 (bandbreedte € 427.703 – € 544.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 476.245 (bandbreedte € 452.433 – € 500.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo?
Voor Napoleonsbaan Noord 9 adviseren wij een bod van € 496.008 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsbaan Noord 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsbaan Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsbaan Noord 9 ligt rond € 486.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsbaan Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsbaan Noord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).