Huiswaardemeter

Woningwaarde Tangweg 28

5991PE Baarlo

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.246
+7,2%
[ € 621.496 – € 790.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.434[ € 674.841 – € 745.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Tangweg 28 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.246 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,6%
+€ 47.31212 maanden +7,2%
+€ 21.78412 mnd vs. NL +3,3%
Tangweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.246 voor Tangweg 28 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tangweg 28 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.246.

Verwachte verkoopprijs Tangweg 28
€ 720.434[ € 674.841 – € 745.877 ]
Verkoper houdt over€ 711.259−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.993+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tangweg 28 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Tangweg 28
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tangweg 28 adviseren wij in een bod van € 720.434, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.434+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.456+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tangweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tangweg 28 in Baarlo bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 706.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tangweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.246
Verwachte verkoopprijs€ 720.434
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Scheresweg 7, 5991NG Baarlo
Scheresweg 7
1937 · 279 m²
€ 483.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tangweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.246 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tangweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tangweg 28 in Baarlo.

Wat is Tangweg 28 in Baarlo waard?
Tangweg 28 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.246 (bandbreedte € 621.496 – € 790.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tangweg 28 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Tangweg 28 in Baarlo is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Tangweg 28 in Baarlo?
Voor Tangweg 28 adviseren wij een bod van € 720.434 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tangweg 28 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tangweg 28 in Baarlo bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tangweg 28 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tangweg 28 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tangweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tangweg 28 ligt rond € 706.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tangweg 28?
Huishoudens in de buurt van Tangweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).