Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9

5991XC Baarlo

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.709
+7,2%
[ € 564.704 – € 718.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.697[ € 600.112 – € 663.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.880[ € 619.316 – € 684.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.709 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 42.98912 maanden +7,2%
+€ 19.79412 mnd vs. NL +3,3%
Hoogstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.709 voor Hoogstraat 9 in Baarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.880. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.709.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9
€ 651.880[ € 619.316 – € 684.507 ]
Verkoper houdt over€ 643.459−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.068+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 9 in Baarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 9
Onder gem. in BaarloBoven gem.
€ 631.697[ € 600.112 – € 663.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Baarlo
€ 579.900[ € 369.500 – € 946.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9 adviseren wij in een bod van € 651.880, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.697 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.709+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.880+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.474+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9 in Baarlo bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 641.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.709
Verwachte verkoopprijs€ 651.880
Verwachte vraagprijs€ 631.697
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBaarlo-centrum→
PlaatsBaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baarlo-centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Baarlo-centrum

Baarlo-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 31, 5991BG Baarlo
Maasstraat 31
1926 · 215 m²
€ 675.896
Straatbeeld van Molenveldstraat 4, 5991AJ Baarlo
Molenveldstraat 4
1979 · 259 m²
€ 582.506
Straatbeeld van Willem van Gulikstraat 9, 5991CW Baarlo
Willem van Gulikstraat 9
1974 · 136 m²
€ 450.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.709 duidelijk in het hogere segment van Baarlo-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9 in Baarlo.

Wat is Hoogstraat 9 in Baarlo waard?
Hoogstraat 9 in Baarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.709 (bandbreedte € 564.704 – € 718.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baarlo-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Baarlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9 in Baarlo is in oktober 2026 € 631.697 (bandbreedte € 600.112 – € 663.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9 in Baarlo?
Voor Hoogstraat 9 adviseren wij een bod van € 651.880 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9 in Baarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9 in Baarlo bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9 in Baarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9 in Baarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baarlo-centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9 ligt rond € 641.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).