Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 8A

3741AL Baarn

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.893
+7,6%
[ € 347.506 – € 442.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.572[ € 359.643 – € 397.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.918[ € 390.572 – € 431.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.893 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,6%
+€ 28.01412 maanden +7,6%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +3,8%
Brink 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.893 voor Brink 8A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.918. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.893.

Verwachte verkoopprijs Brink 8A
€ 411.918[ € 390.572 – € 431.686 ]
Verkoper houdt over€ 406.137−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.306+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 8A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 8A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.572[ € 359.643 – € 397.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 519.250[ € 225.000 – € 1.169.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8A adviseren wij in een bod van € 411.918, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.572 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.893+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.918+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.514+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8A zal in bij een vraagprijs van € 378.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8A in Baarn bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.893
Verwachte verkoopprijs€ 411.918
Verwachte vraagprijs€ 378.572
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 18, 3742AX Baarn
Westerstraat 18
1858 · 71 m²
€ 494.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.893 is Brink 8A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8A in Baarn.

Wat is Brink 8A in Baarn waard?
Brink 8A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.893 (bandbreedte € 347.506 – € 442.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 8A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Brink 8A in Baarn is in oktober 2026 € 378.572 (bandbreedte € 359.643 – € 397.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8A in Baarn?
Voor Brink 8A adviseren wij een bod van € 411.918 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8A in Baarn bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8A ligt rond € 394.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8A?
Huishoudens in de buurt van Brink 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.