Huiswaardemeter

Woningwaarde Santhof 9

3741AX Baarn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.474
+7,6%
[ € 473.857 – € 603.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.266[ € 491.403 – € 543.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.551[ € 531.698 – € 587.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhof 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.474 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,6%
+€ 38.19912 maanden +7,6%
+€ 18.81812 mnd vs. NL +3,8%
Santhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.474 voor Santhof 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhof 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.551. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.474.

Verwachte verkoopprijs Santhof 9
€ 560.551[ € 531.698 – € 587.666 ]
Verkoper houdt over€ 553.135−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.912+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santhof 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Santhof 9
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 517.266[ € 491.403 – € 543.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhof 9 adviseren wij in een bod van € 560.551, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.266 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.474+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.551+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.579+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhof 9 in Baarn bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.474
Verwachte verkoopprijs€ 560.551
Verwachte vraagprijs€ 517.266
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhof 9 in Baarn.

Wat is Santhof 9 in Baarn waard?
Santhof 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.474 (bandbreedte € 473.857 – € 603.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santhof 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Santhof 9 in Baarn is in oktober 2026 € 517.266 (bandbreedte € 491.403 – € 543.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhof 9 in Baarn?
Voor Santhof 9 adviseren wij een bod van € 560.551 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhof 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Santhof 9 in Baarn bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhof 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhof 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Santhof 9 ligt rond € 538.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhof 9?
Huishoudens in de buurt van Santhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.