Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn

Woningwaarde de Kwekerij 6

3741WM Baarn

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.337
+6,7%
[ € 816.937 – € 1.039.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.702[ € 853.767 – € 943.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.949[ € 910.116 – € 1.005.917 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kwekerij 6 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.337 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds mei +0,6%
+€ 58.17412 maanden +6,7%
+€ 21.27412 mnd vs. NL +2,4%
de Kwekerij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.337 voor de Kwekerij 6 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kwekerij 6 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 928.337.

Verwachte verkoopprijs de Kwekerij 6
€ 958.949[ € 910.116 – € 1.005.917 ]
Verkoper houdt over€ 947.151−€ 11.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.278+€ 21.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kwekerij 6 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs de Kwekerij 6
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 898.702[ € 853.767 – € 943.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 699.083[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kwekerij 6 adviseren wij in een bod van € 958.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.702 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.337+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.949+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.896+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kwekerij 6 zal in bij een vraagprijs van € 898.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kwekerij 6 in Baarn bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 928.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kwekerij 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.337
Verwachte verkoopprijs€ 958.949
Verwachte vraagprijs€ 898.702
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 847.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kwekerij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.337 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Kwekerij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kwekerij 6 in Baarn.

Wat is de Kwekerij 6 in Baarn waard?
de Kwekerij 6 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.337 (bandbreedte € 816.937 – € 1.039.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kwekerij 6 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van de Kwekerij 6 in Baarn is in juni 2026 € 898.702 (bandbreedte € 853.767 – € 943.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kwekerij 6 in Baarn?
Voor de Kwekerij 6 adviseren wij een bod van € 958.949 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kwekerij 6 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Kwekerij 6 in Baarn bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kwekerij 6 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kwekerij 6 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kwekerij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van de Kwekerij 6 ligt rond € 928.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kwekerij 6?
Huishoudens in de buurt van de Kwekerij 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.