Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn

Woningwaarde Meester Pluimhof 15E

3742TS Baarn

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.663
+6,7%
[ € 745.943 – € 949.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.088[ € 779.084 – € 861.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.166[ € 831.283 – € 918.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Pluimhof 15E in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.663 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds mei +0,6%
+€ 53.11912 maanden +6,7%
+€ 19.42512 mnd vs. NL +2,4%
Meester Pluimhof 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.663 voor Meester Pluimhof 15E in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Pluimhof 15E in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 847.663.

Verwachte verkoopprijs Meester Pluimhof 15E
€ 876.166[ € 831.283 – € 918.785 ]
Verkoper houdt over€ 865.278−€ 10.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.839+€ 19.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Pluimhof 15E in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.407 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Pluimhof 15E
Onder gem. in buurt Oude-OosterheiBoven gem.
€ 820.088[ € 779.084 – € 861.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.407[ € 6.087 – € 6.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude-Oosterhei
€ 486.000[ € 289.500 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Pluimhof 15E adviseren wij in een bod van € 876.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.088 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.663+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.974+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Pluimhof 15E zal in bij een vraagprijs van € 820.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Pluimhof 15E in Baarn bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 847.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Pluimhof 15E

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.663
Verwachte verkoopprijs€ 876.166
Verwachte vraagprijs€ 820.088
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtOude-Oosterhei→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude-Oosterhei besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Oude-Oosterhei

Oude-Oosterhei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 155 m²
€ 928.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Pluimhof 15E valt met een geschatte woningwaarde van € 847.663 duidelijk in het hogere segment van Oude-Oosterhei. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Pluimhof 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Pluimhof 15E in Baarn.

Wat is Meester Pluimhof 15E in Baarn waard?
Meester Pluimhof 15E in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.663 (bandbreedte € 745.943 – € 949.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude-Oosterhei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Pluimhof 15E in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Meester Pluimhof 15E in Baarn is in juni 2026 € 820.088 (bandbreedte € 779.084 – € 861.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Pluimhof 15E in Baarn?
Voor Meester Pluimhof 15E adviseren wij een bod van € 876.166 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Pluimhof 15E in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Pluimhof 15E in Baarn bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Pluimhof 15E in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Pluimhof 15E in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Pluimhof 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude-Oosterhei is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Meester Pluimhof 15E ligt rond € 847.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Pluimhof 15E?
Huishoudens in de buurt van Meester Pluimhof 15E besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude-Oosterhei heeft 12% van de woningen zonnepanelen.