Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn

Woningwaarde Plataanlaan 40

3741WE Baarn

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.457
+7,6%
[ € 817.922 – € 1.040.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 892.500[ € 847.875 – € 937.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.754[ € 904.683 – € 999.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 40 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.457 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.682Sinds september +0,6%
+€ 65.93612 maanden +7,6%
+€ 32.48212 mnd vs. NL +3,8%
Plataanlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.457 voor Plataanlaan 40 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 40 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.754. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 929.457.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 40
€ 961.754[ € 904.683 – € 999.912 ]
Verkoper houdt over€ 949.925−€ 11.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.139+€ 21.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.925

Wat is de vraagprijs?

Plataanlaan 40 in Baarn staat in te koop voor € 892.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Vraagprijs Plataanlaan 40
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 892.500[ € 847.875 – € 937.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 40 adviseren wij in een bod van € 961.754, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 892.500 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.457+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.754+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.842+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 892.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 40 in Baarn bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 929.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.457
Verwachte verkoopprijs€ 961.754
Vraagprijs€ 892.500
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Berkenweg 57, 3741BW Baarn
Berkenweg 57
1979 · 260 m²
€ 1.009.798
Straatbeeld van Zwanenweide 34, 3742XX Baarn
Zwanenweide 34
1992 · 155 m²
€ 640.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.457 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 40 in Baarn.

Wat is Plataanlaan 40 in Baarn waard?
Plataanlaan 40 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.457 (bandbreedte € 817.922 – € 1.040.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Plataanlaan 40 in Baarn?
Plataanlaan 40 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 892.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 40 in Baarn?
Voor Plataanlaan 40 adviseren wij een bod van € 961.754 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 40 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 40 in Baarn bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 40 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 40 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 40 ligt rond € 929.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.