Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn

Woningwaarde Esdoornlaan 8A

3741WR Baarn

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.297
+7,6%
[ € 677.861 – € 862.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.898[ € 706.703 – € 781.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.633[ € 756.879 – € 836.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 8A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.297 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,6%
+€ 54.64512 maanden +7,6%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +3,8%
Esdoornlaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.297 voor Esdoornlaan 8A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 8A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.633. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.297.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 8A
€ 797.633[ € 756.879 – € 836.551 ]
Verkoper houdt over€ 787.609−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.736+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 8A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 8A
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 743.898[ € 706.703 – € 781.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 8A adviseren wij in een bod van € 797.633, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.898 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.633+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.515+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 743.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 8A in Baarn bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 770.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.297
Verwachte verkoopprijs€ 797.633
Verwachte vraagprijs€ 743.898
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Berkenweg 57, 3741BW Baarn
Berkenweg 57
1979 · 260 m²
€ 1.009.798
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.297 ligt Esdoornlaan 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 8A in Baarn.

Wat is Esdoornlaan 8A in Baarn waard?
Esdoornlaan 8A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.297 (bandbreedte € 677.861 – € 862.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 8A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 8A in Baarn is in oktober 2026 € 743.898 (bandbreedte € 706.703 – € 781.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 8A in Baarn?
Voor Esdoornlaan 8A adviseren wij een bod van € 797.633 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 8A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 8A in Baarn bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 8A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 8A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 54.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 8A ligt rond € 770.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.