Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 11

3741BA Baarn

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.911
+6,7%
[ € 844.722 – € 1.075.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.576[ € 936.748 – € 1.035.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 11 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 959.911 (€ 6.760 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.868Sinds mei +0,6%
+€ 60.15312 maanden +6,7%
+€ 21.99812 mnd vs. NL +2,4%
Zandvoortweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.911 voor Zandvoortweg 11 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 11 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 959.911.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 11
€ 990.576[ € 936.748 – € 1.035.353 ]
Verkoper houdt over€ 978.430−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.538+€ 21.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.430

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortweg 11 in Baarn staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Vraagprijs Zandvoortweg 11
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 699.083[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 11 adviseren wij in een bod van € 990.576, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.576+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.105+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 11 in Baarn bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 959.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.911
Verwachte verkoopprijs€ 990.576
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 152, 3743KD Baarn
Prins Hendriklaan 152
1970 · 89 m²
€ 538.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.911 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 11 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 11 in Baarn waard?
Zandvoortweg 11 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.911 (bandbreedte € 844.722 – € 1.075.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Zandvoortweg 11 in Baarn?
Zandvoortweg 11 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 11 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 11 adviseren wij een bod van € 990.576 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 11 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 11 in Baarn bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 11 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 11 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 60.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 11 ligt rond € 959.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 11?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.