Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortweg 131

3741BC Baarn

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.397
+6,7%
[ € 545.069 – € 693.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.011[ € 568.110 – € 627.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.921[ € 609.014 – € 673.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortweg 131 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.397 (€ 7.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +0,6%
+€ 38.81412 maanden +6,7%
+€ 14.19412 mnd vs. NL +2,4%
Zandvoortweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.397 voor Zandvoortweg 131 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortweg 131 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.921. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.397.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortweg 131
€ 640.921[ € 609.014 – € 673.122 ]
Verkoper houdt over€ 632.621−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.889+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.621

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortweg 131 in Baarn staat in te koop voor € 598.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.383 per m².

Vraagprijs Zandvoortweg 131
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 598.011[ € 568.110 – € 627.912 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.383[ € 7.014 – € 7.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 699.083[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortweg 131 adviseren wij in een bod van € 640.921, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 598.011 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.967+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 598.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortweg 131 in Baarn bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 619.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.397
Verwachte verkoopprijs€ 640.921
Vraagprijs€ 598.011
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 155 m²
€ 928.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoortweg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoortweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortweg 131 in Baarn.

Wat is Zandvoortweg 131 in Baarn waard?
Zandvoortweg 131 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.397 (bandbreedte € 545.069 – € 693.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Zandvoortweg 131 in Baarn?
Zandvoortweg 131 in Baarn staat in juni 2026 te koop voor € 598.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortweg 131 in Baarn?
Voor Zandvoortweg 131 adviseren wij een bod van € 640.921 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortweg 131 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortweg 131 in Baarn bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortweg 131 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortweg 131 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortweg 131 ligt rond € 619.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortweg 131?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortweg 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.