Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 17

3741BN Baarn

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.863
+7,6%
[ € 886.039 – € 1.127.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.969[ € 926.221 – € 1.023.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.800[ € 986.425 – € 1.090.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.863 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +0,6%
+€ 71.42712 maanden +7,6%
+€ 35.18712 mnd vs. NL +3,8%
Beukenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.863 voor Beukenlaan 17 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 17 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.800. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.863.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 17
€ 1.039.800[ € 986.425 – € 1.090.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.112−€ 12.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.746+€ 22.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 17 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 17
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 974.969[ € 926.221 – € 1.023.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.039.800, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.969 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.800+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.790+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 974.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 17 in Baarn bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 65
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.800
Verwachte vraagprijs€ 974.969
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Kettingweg 7, 3743HN Baarn
Kettingweg 7
1923 · 189 m²
€ 1.342.305
Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 167 m²
€ 1.180.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.863 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 17 in Baarn.

Wat is Beukenlaan 17 in Baarn waard?
Beukenlaan 17 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.863 (bandbreedte € 886.039 – € 1.127.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 17 in Baarn is in oktober 2026 € 974.969 (bandbreedte € 926.221 – € 1.023.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 17 in Baarn?
Voor Beukenlaan 17 adviseren wij een bod van € 1.039.800 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 17 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 17 in Baarn bedragen € 5.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 17 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 17 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 71.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 17 ligt rond € 1.006.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.