Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis De Ruijterhof 15

3741CH Baarn

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.790
+7,6%
[ € 711.735 – € 905.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.142[ € 743.985 – € 822.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.278[ € 793.088 – € 876.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.790 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,6%
+€ 57.37512 maanden +7,6%
+€ 28.26412 mnd vs. NL +3,8%
Cornelis De Ruijterhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.790 voor Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.790.

Verwachte verkoopprijs Cornelis De Ruijterhof 15
€ 835.278[ € 793.088 – € 876.571 ]
Verkoper houdt over€ 824.840−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.134+€ 18.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis De Ruijterhof 15
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 783.142[ € 743.985 – € 822.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis De Ruijterhof 15 adviseren wij in een bod van € 835.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.142 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.042+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis De Ruijterhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 783.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 808.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.955
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis De Ruijterhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.790
Verwachte verkoopprijs€ 835.278
Verwachte vraagprijs€ 783.142
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis De Ruijterhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.790 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis De Ruijterhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn.

Wat is Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn waard?
Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.790 (bandbreedte € 711.735 – € 905.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn is in oktober 2026 € 783.142 (bandbreedte € 743.985 – € 822.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn?
Voor Cornelis De Ruijterhof 15 adviseren wij een bod van € 835.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.955 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis De Ruijterhof 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis De Ruijterhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis De Ruijterhof 15 ligt rond € 808.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis De Ruijterhof 15?
Huishoudens in de buurt van Cornelis De Ruijterhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.