Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis De Ruijterhof 9

3741CH Baarn

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.970
+7,6%
[ € 826.294 – € 1.051.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.391[ € 862.971 – € 953.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.578[ € 920.790 – € 1.017.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.970 (€ 5.905 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds september +0,6%
+€ 66.61012 maanden +7,6%
+€ 32.81412 mnd vs. NL +3,8%
Cornelis De Ruijterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.970 voor Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 938.970.

Verwachte verkoopprijs Cornelis De Ruijterhof 9
€ 970.578[ € 920.790 – € 1.017.716 ]
Verkoper houdt over€ 958.652−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.140+€ 21.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis De Ruijterhof 9
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 908.391[ € 862.971 – € 953.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.427 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis De Ruijterhof 9 adviseren wij in een bod van € 970.578, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.391 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.970+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.107+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis De Ruijterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 908.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn bedragen € 4.762 per maand bij een woningwaarde van € 938.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis De Ruijterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.970
Verwachte verkoopprijs€ 970.578
Verwachte vraagprijs€ 908.391
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis De Ruijterhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.970 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis De Ruijterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn.

Wat is Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn waard?
Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.970 (bandbreedte € 826.294 – € 1.051.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn is in oktober 2026 € 908.391 (bandbreedte € 862.971 – € 953.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn?
Voor Cornelis De Ruijterhof 9 adviseren wij een bod van € 970.578 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis De Ruijterhof 9 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis De Ruijterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis De Ruijterhof 9 ligt rond € 938.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis De Ruijterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis De Ruijterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.