Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 19

3741CM Baarn

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.501
+7,6%
[ € 502.041 – € 638.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.209[ € 520.799 – € 575.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.699[ € 562.984 – € 622.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.501 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,6%
+€ 40.47112 maanden +7,6%
+€ 19.93712 mnd vs. NL +3,8%
Kastanjelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.501 voor Kastanjelaan 19 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 19 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.699. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.501.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 19
€ 593.699[ € 562.984 – € 622.244 ]
Verkoper houdt over€ 585.918−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.723+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 19 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 19
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 548.209[ € 520.799 – € 575.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.801 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij in een bod van € 593.699, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.209 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.501+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.699+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.384+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 548.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 19 in Baarn bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 570.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.501
Verwachte verkoopprijs€ 593.699
Verwachte vraagprijs€ 548.209
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 19 in Baarn.

Wat is Kastanjelaan 19 in Baarn waard?
Kastanjelaan 19 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.501 (bandbreedte € 502.041 – € 638.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Baarn is in oktober 2026 € 548.209 (bandbreedte € 520.799 – € 575.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 19 in Baarn?
Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij een bod van € 593.699 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 19 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 19 in Baarn bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 19 ligt rond € 570.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.