Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 10

3741CN Baarn

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.570
+7,6%
[ € 363.062 – € 462.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.568[ € 376.740 – € 416.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.217[ € 407.256 – € 450.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.570 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.26812 maanden +7,6%
+€ 14.41812 mnd vs. NL +3,8%
Kastanjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.570 voor Kastanjelaan 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.217. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.570.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 10
€ 429.217[ € 407.256 – € 450.124 ]
Verkoper houdt over€ 423.246−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.951+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 10 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 10
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 396.568[ € 376.740 – € 416.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 429.217, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.568 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.217+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.678+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 10 in Baarn bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 27
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.570
Verwachte verkoopprijs€ 429.217
Verwachte vraagprijs€ 396.568
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.570 is Kastanjelaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 10 in Baarn.

Wat is Kastanjelaan 10 in Baarn waard?
Kastanjelaan 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.570 (bandbreedte € 363.062 – € 462.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Baarn is in oktober 2026 € 396.568 (bandbreedte € 376.740 – € 416.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 10 in Baarn?
Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij een bod van € 429.217 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 10 in Baarn bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 10 ligt rond € 412.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.