Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn

Woningwaarde Prof. Fockema Andreaelaan 406

3741EL Baarn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.877
+6,7%
[ € 457.492 – € 582.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.618[ € 474.637 – € 524.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.958[ € 513.083 – € 567.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.877 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds mei +0,6%
+€ 32.57812 maanden +6,7%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +2,4%
Prof. Fockema Andreaelaan 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.877 voor Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.958. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.877.

Verwachte verkoopprijs Prof. Fockema Andreaelaan 406
€ 540.958[ € 513.083 – € 567.092 ]
Verkoper houdt over€ 533.757−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.927+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Fockema Andreaelaan 406
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 499.618[ € 474.637 – € 524.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 600.788[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Fockema Andreaelaan 406 adviseren wij in een bod van € 540.958, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.618 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.877+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.958+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.006+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Fockema Andreaelaan 406 zal in bij een vraagprijs van € 499.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 519.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Fockema Andreaelaan 406

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.877
Verwachte verkoopprijs€ 540.958
Verwachte vraagprijs€ 499.618
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 610.637
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.877 zit Prof. Fockema Andreaelaan 406 in het middensegment van Professorenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Fockema Andreaelaan 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn.

Wat is Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn waard?
Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.877 (bandbreedte € 457.492 – € 582.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn is in juni 2026 € 499.618 (bandbreedte € 474.637 – € 524.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn?
Voor Prof. Fockema Andreaelaan 406 adviseren wij een bod van € 540.958 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 406 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Fockema Andreaelaan 406 ligt rond € 519.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Fockema Andreaelaan 406?
Huishoudens in de buurt van Prof. Fockema Andreaelaan 406 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.