Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn

Woningwaarde Prof. Drionlaan 5

3741XD Baarn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.637
+6,7%
[ € 537.361 – € 683.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.439[ € 559.967 – € 618.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.597[ € 600.285 – € 663.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Drionlaan 5 in Baarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.637 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds mei +0,6%
+€ 38.26512 maanden +6,7%
+€ 13.99312 mnd vs. NL +2,4%
Prof. Drionlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.637 voor Prof. Drionlaan 5 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Drionlaan 5 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.597. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.637.

Verwachte verkoopprijs Prof. Drionlaan 5
€ 632.597[ € 600.285 – € 663.473 ]
Verkoper houdt over€ 624.388−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.399+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Drionlaan 5 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Drionlaan 5
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 589.439[ € 559.967 – € 618.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 600.788[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Drionlaan 5 adviseren wij in een bod van € 632.597, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.439 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.597+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.227+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Drionlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Drionlaan 5 in Baarn bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 610.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Drionlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.637
Verwachte verkoopprijs€ 632.597
Verwachte vraagprijs€ 589.439
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 594.561
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 97 m²
€ 544.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.637 ligt Prof. Drionlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Drionlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Drionlaan 5 in Baarn.

Wat is Prof. Drionlaan 5 in Baarn waard?
Prof. Drionlaan 5 in Baarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.637 (bandbreedte € 537.361 – € 683.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Drionlaan 5 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Drionlaan 5 in Baarn is in juni 2026 € 589.439 (bandbreedte € 559.967 – € 618.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Drionlaan 5 in Baarn?
Voor Prof. Drionlaan 5 adviseren wij een bod van € 632.597 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Drionlaan 5 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Drionlaan 5 in Baarn bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Drionlaan 5 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Drionlaan 5 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Drionlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Drionlaan 5 ligt rond € 610.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Drionlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Drionlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.