Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Oppenheimlaan 15

3741ES Baarn

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.144
+7,6%
[ € 634.607 – € 807.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.261[ € 661.448 – € 731.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.916[ € 708.411 – € 782.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.144 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +0,6%
+€ 51.15812 maanden +7,6%
+€ 25.20212 mnd vs. NL +3,8%
Prof. Oppenheimlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.144 voor Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.916. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.144.

Verwachte verkoopprijs Prof. Oppenheimlaan 15
€ 746.916[ € 708.411 – € 782.980 ]
Verkoper houdt over€ 737.450−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.004+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Oppenheimlaan 15
Onder gem. in buurt ProfessorenwijkBoven gem.
€ 696.261[ € 661.448 – € 731.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenwijk
€ 490.667[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Oppenheimlaan 15 adviseren wij in een bod van € 746.916, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.261 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.916+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.262+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Oppenheimlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 721.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 47
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Oppenheimlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.144
Verwachte verkoopprijs€ 746.916
Verwachte vraagprijs€ 696.261
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtProfessorenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Professorenwijk

Professorenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Asserlaan 7, 3741XC Baarn
Prof. Asserlaan 7
1973 · 134 m²
€ 598.372
Straatbeeld van Prof. Drionlaan 5, 3741XD Baarn
Prof. Drionlaan 5
1968 · 116 m²
€ 614.552
Straatbeeld van Prof. Fockema Andreaelaan 406, 3741EL Baarn
Prof. Fockema Andreaelaan 406
1968 · 116 m²
€ 523.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Oppenheimlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.144 duidelijk in het hogere segment van Professorenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Oppenheimlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn.

Wat is Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn waard?
Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.144 (bandbreedte € 634.607 – € 807.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn is in oktober 2026 € 696.261 (bandbreedte € 661.448 – € 731.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn?
Voor Prof. Oppenheimlaan 15 adviseren wij een bod van € 746.916 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Oppenheimlaan 15 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 51.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Oppenheimlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenwijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Oppenheimlaan 15 ligt rond € 721.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Oppenheimlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prof. Oppenheimlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.