Huiswaardemeter

Woningwaarde de Boskamp 16

3741HJ Baarn

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.709
+7,6%
[ € 392.224 – € 499.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.289[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

de Boskamp 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.709 (€ 7.307 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.61912 maanden +7,6%
+€ 15.57712 mnd vs. NL +3,8%
de Boskamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.709 voor de Boskamp 16 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Boskamp 16 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.289. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.709.

Verwachte verkoopprijs de Boskamp 16
€ 464.289[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 457.932−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.725+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.932

Wat is de vraagprijs?

de Boskamp 16 in Baarn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Vraagprijs de Boskamp 16
Onder gem. in buurt ComponistenwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenwijk
€ 706.600[ € 425.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Boskamp 16 adviseren wij in een bod van € 464.289, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.709+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.289+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.503+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Boskamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Boskamp 16 in Baarn bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 445.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Boskamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.709
Verwachte verkoopprijs€ 464.289
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtComponistenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenwijk besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (25%)
D (22%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Componistenwijk

Componistenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Straatbeeld van Prof. van Vollenhovenlaan 11, 3741DH Baarn
Prof. van Vollenhovenlaan 11
1966 · 101 m²
€ 438.994
Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.709 is de Boskamp 16 een van de meer betaalbare woningen in Componistenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Boskamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Boskamp 16 in Baarn.

Wat is de Boskamp 16 in Baarn waard?
de Boskamp 16 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.709 (bandbreedte € 392.224 – € 499.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenwijk.
Wat is de vraagprijs van de Boskamp 16 in Baarn?
de Boskamp 16 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.307.
Hoeveel moet ik overbieden op de Boskamp 16 in Baarn?
Voor de Boskamp 16 adviseren wij een bod van € 464.289 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Boskamp 16 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van de Boskamp 16 in Baarn bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Boskamp 16 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Boskamp 16 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Boskamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenwijk is € 608.000. De geschatte marktwaarde van de Boskamp 16 ligt rond € 445.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Boskamp 16?
Huishoudens in de buurt van de Boskamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.