Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemweg 37, 3741LA Baarn

Woningwaarde Eemweg 37

3741LA Baarn

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.254
+6,9%
[ € 504.464 – € 642.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.567[ € 564.823 – € 624.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemweg 37 in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.254 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +0,6%
+€ 37.17412 maanden +6,9%
+€ 18.23912 mnd vs. NL +3,4%
Eemweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.254 voor Eemweg 37 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemweg 37 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.567. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.254.

Verwachte verkoopprijs Eemweg 37
€ 595.567[ € 564.823 – € 624.278 ]
Verkoper houdt over€ 587.766−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.628+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemweg 37 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Eemweg 37
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 578.325[ € 339.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemweg 37 adviseren wij in een bod van € 595.567, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.254+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.567+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.345+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemweg 37 in Baarn bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 573.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.254
Verwachte verkoopprijs€ 595.567
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtEemland waaronder Eembrugge→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemland waaronder Eembrugge besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (36%)
C (29%)
G (36%)

Wonen in Eemland waaronder Eembrugge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemland waaronder Eembrugge op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 88, 3741LB Baarn
Eemweg 88
1970 · 286 m²
€ 1.327.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.254 is Eemweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Eemland waaronder Eembrugge. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemweg 37 in Baarn.

Wat is Eemweg 37 in Baarn waard?
Eemweg 37 in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.254 (bandbreedte € 504.464 – € 642.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eemland waaronder Eembrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemweg 37 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Eemweg 37 in Baarn is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemweg 37 in Baarn?
Voor Eemweg 37 adviseren wij een bod van € 595.567 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemweg 37 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Eemweg 37 in Baarn bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemweg 37 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemweg 37 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemland waaronder Eembrugge is € 838.000. De geschatte marktwaarde van Eemweg 37 ligt rond € 573.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemweg 37?
Huishoudens in de buurt van Eemweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemland waaronder Eembrugge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.