Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 94

3741TH Baarn

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.098
+7,6%
[ € 816.726 – € 1.039.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.928[ € 851.132 – € 940.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.312[ € 906.456 – € 1.001.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 94 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.098 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds september +0,6%
+€ 65.83912 maanden +7,6%
+€ 32.43412 mnd vs. NL +3,8%
Weteringstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.098 voor Weteringstraat 94 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 94 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 928.098.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 94
€ 957.312[ € 906.456 – € 1.001.871 ]
Verkoper houdt over€ 945.532−€ 11.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.608+€ 21.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 94 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 94
Onder gem. in buurt SchilderswijkBoven gem.
€ 895.928[ € 851.132 – € 940.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderswijk
€ 528.750[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 94 adviseren wij in een bod van € 957.312, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.928 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.098+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.312+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.178+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 895.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 94 in Baarn bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 928.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.098
Verwachte verkoopprijs€ 957.312
Verwachte vraagprijs€ 895.928
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchilderswijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderswijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schilderswijk

Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 52, 3741PG Baarn
Frans Halslaan 52
1955 · 103 m²
€ 380.185
Straatbeeld van Koekoeksbloemlaan 3, 3742EJ Baarn
Koekoeksbloemlaan 3
1976 · 188 m²
€ 970.288
Straatbeeld van de Botter 40, 3742GC Baarn
de Botter 40
1978 · 152 m²
€ 905.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.098 duidelijk in het hogere segment van Schilderswijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 94 in Baarn.

Wat is Weteringstraat 94 in Baarn waard?
Weteringstraat 94 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.098 (bandbreedte € 816.726 – € 1.039.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 94 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 94 in Baarn is in oktober 2026 € 895.928 (bandbreedte € 851.132 – € 940.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 94 in Baarn?
Voor Weteringstraat 94 adviseren wij een bod van € 957.312 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 94 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 94 in Baarn bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 94 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 94 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderswijk is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 94 ligt rond € 928.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderswijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.