Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 61

3741TM Baarn

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.040
+7,6%
[ € 690.835 – € 879.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.311[ € 717.545 – € 793.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.486[ € 769.208 – € 850.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 61 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.040 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,6%
+€ 55.69112 maanden +7,6%
+€ 27.43512 mnd vs. NL +3,8%
Mauvestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.040 voor Mauvestraat 61 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 61 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.486. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 785.040.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 61
€ 810.486[ € 769.208 – € 850.179 ]
Verkoper houdt over€ 800.321−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.846+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 61 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 61
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 755.311[ € 717.545 – € 793.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 61 adviseren wij in een bod van € 810.486, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.311 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.040+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.486+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 755.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 61 in Baarn bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 785.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.040
Verwachte verkoopprijs€ 810.486
Verwachte vraagprijs€ 755.311
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.040 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 61 in Baarn.

Wat is Mauvestraat 61 in Baarn waard?
Mauvestraat 61 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.040 (bandbreedte € 690.835 – € 879.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 61 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 61 in Baarn is in oktober 2026 € 755.311 (bandbreedte € 717.545 – € 793.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 61 in Baarn?
Voor Mauvestraat 61 adviseren wij een bod van € 810.486 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 61 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 61 in Baarn bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 61 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 61 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 55.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 61 ligt rond € 785.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.