Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 18

3741VK Baarn

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.122
+7,6%
[ € 280.827 – € 357.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.903[ € 290.608 – € 321.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.912[ € 315.600 – € 348.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.122 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.63812 maanden +7,6%
+€ 11.15212 mnd vs. NL +3,8%
Troelstralaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.122 voor Troelstralaan 18 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 18 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.912. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.122.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 18
€ 332.912[ € 315.600 – € 348.821 ]
Verkoper houdt over€ 328.000−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.720+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 18 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 18
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 305.903[ € 290.608 – € 321.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 18 adviseren wij in een bod van € 332.912, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.903 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.122+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.912+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.558+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 18 in Baarn bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.122
Verwachte verkoopprijs€ 332.912
Verwachte vraagprijs€ 305.903
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemborg 16, 3741ZA Baarn
Eemborg 16
2004 · 80 m²
€ 443.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.122 is Troelstralaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 18 in Baarn.

Wat is Troelstralaan 18 in Baarn waard?
Troelstralaan 18 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.122 (bandbreedte € 280.827 – € 357.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 18 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 18 in Baarn is in oktober 2026 € 305.903 (bandbreedte € 290.608 – € 321.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 18 in Baarn?
Voor Troelstralaan 18 adviseren wij een bod van € 332.912 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 18 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 18 in Baarn bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 18 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 18 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 18 ligt rond € 319.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 18?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.