Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 44

3741VN Baarn

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.222
+7,6%
[ € 441.955 – € 562.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.842[ € 458.700 – € 506.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.380[ € 495.396 – € 547.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.222 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,6%
+€ 35.62812 maanden +7,6%
+€ 17.55212 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.222 voor Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.380. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.222.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 44
€ 522.380[ € 495.396 – € 547.543 ]
Verkoper houdt over€ 515.384−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.978+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererlaan 44
Onder gem. in Baarn-Noord, Eemdal en EemlandBoven gem.
€ 482.842[ € 458.700 – € 506.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
€ 573.776[ € 325.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 44 adviseren wij in een bod van € 522.380, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.842 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.222+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.380+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.499+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 482.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 502.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.222
Verwachte verkoopprijs€ 522.380
Verwachte vraagprijs€ 482.842
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanlaan 178, 3741VH Baarn
Schaepmanlaan 178
1971 · 126 m²
€ 721.677
Straatbeeld van Talmalaan 37, 3741TX Baarn
Talmalaan 37
1962 · 139 m²
€ 559.674
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 15, 3741TW Baarn
de Savornin Lohmanlaan 15
1963 · 93 m²
€ 548.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.222 zit Groen van Prinstererlaan 44 in het middensegment van Staatsliedenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn.

Wat is Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn waard?
Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.222 (bandbreedte € 441.955 – € 562.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn is in oktober 2026 € 482.842 (bandbreedte € 458.700 – € 506.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn?
Voor Groen van Prinstererlaan 44 adviseren wij een bod van € 522.380 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 44 ligt rond € 502.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.