Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 29

3741WB Baarn

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.670
+7,6%
[ € 505.710 – € 643.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.401[ € 524.781 – € 580.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.836[ € 567.288 – € 627.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.670 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,6%
+€ 40.76712 maanden +7,6%
+€ 20.08312 mnd vs. NL +3,8%
Acacialaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.670 voor Acacialaan 29 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 29 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.670.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 29
€ 597.836[ € 567.288 – € 627.003 ]
Verkoper houdt over€ 590.010−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.943+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 29 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 29
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 552.401[ € 524.781 – € 580.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 29 adviseren wij in een bod van € 597.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.401 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.670+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.728+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 552.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 29 in Baarn bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 574.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.670
Verwachte verkoopprijs€ 597.836
Verwachte vraagprijs€ 552.401
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 29 in Baarn.

Wat is Acacialaan 29 in Baarn waard?
Acacialaan 29 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.670 (bandbreedte € 505.710 – € 643.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 29 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 29 in Baarn is in oktober 2026 € 552.401 (bandbreedte € 524.781 – € 580.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 29 in Baarn?
Voor Acacialaan 29 adviseren wij een bod van € 597.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 29 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 29 in Baarn bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 29 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 29 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 29 ligt rond € 574.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 29?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.