Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 17B

3741WE Baarn

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.228
+7,6%
[ € 522.041 – € 664.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.412[ € 541.891 – € 598.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.957[ € 585.242 – € 646.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 17B in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.228 (€ 5.992 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,6%
+€ 42.08312 maanden +7,6%
+€ 20.73112 mnd vs. NL +3,8%
Plataanlaan 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.228 voor Plataanlaan 17B in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 17B in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.957. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.228.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 17B
€ 616.957[ € 585.242 – € 646.848 ]
Verkoper houdt over€ 608.920−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.446+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 17B in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 17B
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 570.412[ € 541.891 – € 598.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 17B adviseren wij in een bod van € 616.957, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.412 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.228+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.957+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.805+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 17B zal in bij een vraagprijs van € 570.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 17B in Baarn bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.228
Verwachte verkoopprijs€ 616.957
Verwachte vraagprijs€ 570.412
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Oude Utrechtseweg 193, 3743KN Baarn
Oude Utrechtseweg 193
1996 · 80 m²
€ 880.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 17B ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 17B in Baarn.

Wat is Plataanlaan 17B in Baarn waard?
Plataanlaan 17B in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.228 (bandbreedte € 522.041 – € 664.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 17B in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 17B in Baarn is in oktober 2026 € 570.412 (bandbreedte € 541.891 – € 598.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 17B in Baarn?
Voor Plataanlaan 17B adviseren wij een bod van € 616.957 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 17B in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 17B in Baarn bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 17B in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 17B in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 17B ligt rond € 593.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 17B?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.