Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 17D

3741WE Baarn

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.994
+6,9%
[ € 502.475 – € 639.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.956[ € 563.274 – € 622.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 17D in Baarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.994 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds juli +0,6%
+€ 37.02712 maanden +6,9%
+€ 18.16712 mnd vs. NL +3,4%
Plataanlaan 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.994 voor Plataanlaan 17D in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 17D in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.956. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.994.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 17D
€ 592.956[ € 563.274 – € 622.566 ]
Verkoper houdt over€ 585.183−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.965+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.183

Wat is de vraagprijs?

Plataanlaan 17D in Baarn staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Vraagprijs Plataanlaan 17D
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.731 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 677.833[ € 549.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 17D adviseren wij in een bod van € 592.956, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.956+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.604+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 17D zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 17D in Baarn bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 570.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 17D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.994
Verwachte verkoopprijs€ 592.956
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 155 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Laanstraat 46C, 3743BG Baarn
Laanstraat 46C
1997 · 58 m²
€ 525.943
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 17D in Baarn.

Wat is Plataanlaan 17D in Baarn waard?
Plataanlaan 17D in Baarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.994 (bandbreedte € 502.475 – € 639.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Plataanlaan 17D in Baarn?
Plataanlaan 17D in Baarn staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 17D in Baarn?
Voor Plataanlaan 17D adviseren wij een bod van € 592.956 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 17D in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 17D in Baarn bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 17D in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 17D in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 17D ligt rond € 570.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 17D?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 17D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.