Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuveloordstraat 10

3741WH Baarn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.350
+7,6%
[ € 536.228 – € 682.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.068[ € 595.208 – € 657.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveloordstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.350 (€ 6.771 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,6%
+€ 43.22712 maanden +7,6%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +3,8%
Heuveloordstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.350 voor Heuveloordstraat 10 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveloordstraat 10 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.068. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.350.

Verwachte verkoopprijs Heuveloordstraat 10
€ 633.068[ € 595.208 – € 657.862 ]
Verkoper houdt over€ 624.854−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.879+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.854

Wat is de vraagprijs?

Heuveloordstraat 10 in Baarn staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Heuveloordstraat 10
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveloordstraat 10 adviseren wij in een bod van € 633.068, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.350+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.068+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.721+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveloordstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveloordstraat 10 in Baarn bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 609.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveloordstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.350
Verwachte verkoopprijs€ 633.068
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 28, 3743EJ Baarn
Leestraat 28
1907 · 83 m²
€ 235.581
Straatbeeld van Oosterstraat 45, 3742SK Baarn
Oosterstraat 45
1907 · 100 m²
€ 515.410
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuveloordstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuveloordstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveloordstraat 10 in Baarn.

Wat is Heuveloordstraat 10 in Baarn waard?
Heuveloordstraat 10 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.350 (bandbreedte € 536.228 – € 682.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Heuveloordstraat 10 in Baarn?
Heuveloordstraat 10 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuveloordstraat 10 in Baarn?
Voor Heuveloordstraat 10 adviseren wij een bod van € 633.068 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuveloordstraat 10 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuveloordstraat 10 in Baarn bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuveloordstraat 10 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuveloordstraat 10 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveloordstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Heuveloordstraat 10 ligt rond € 609.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuveloordstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heuveloordstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.