Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaslaan 51

3741WK Baarn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.188
+7,6%
[ € 491.205 – € 625.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.172[ € 549.927 – € 607.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaslaan 51 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.188 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.59812 maanden +7,6%
+€ 19.50712 mnd vs. NL +3,8%
Gaslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.188 voor Gaslaan 51 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaslaan 51 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.188.

Verwachte verkoopprijs Gaslaan 51
€ 580.172[ € 549.927 – € 607.814 ]
Verkoper houdt over€ 572.540−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.925+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.540

Wat is de vraagprijs?

Gaslaan 51 in Baarn staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Gaslaan 51
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaslaan 51 adviseren wij in een bod van € 580.172, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.188+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.172+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.181+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaslaan 51 in Baarn bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 36
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.188
Verwachte verkoopprijs€ 580.172
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanlaan 40, 3741WE Baarn
Plataanlaan 40
1988 · 140 m²
€ 929.457
Straatbeeld van Esdoornlaan 8A, 3741WR Baarn
Esdoornlaan 8A
1978 · 171 m²
€ 770.297
Straatbeeld van Javastraat 21, 3742CL Baarn
Javastraat 21
1974 · 155 m²
€ 929.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaslaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandvoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaslaan 51 in Baarn.

Wat is Gaslaan 51 in Baarn waard?
Gaslaan 51 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.188 (bandbreedte € 491.205 – € 625.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de vraagprijs van Gaslaan 51 in Baarn?
Gaslaan 51 in Baarn staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaslaan 51 in Baarn?
Voor Gaslaan 51 adviseren wij een bod van € 580.172 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaslaan 51 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Gaslaan 51 in Baarn bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaslaan 51 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaslaan 51 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gaslaan 51 ligt rond € 558.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Gaslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.