Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhof 7

3741WW Baarn

200 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.178
+7,6%
[ € 1.129.197 – € 1.437.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.138[ € 1.175.281 – € 1.298.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.170[ € 1.252.850 – € 1.384.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhof 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.178 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.844Sinds september +0,6%
+€ 91.02812 maanden +7,6%
+€ 44.84312 mnd vs. NL +3,8%
Hazelaarhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.178 voor Hazelaarhof 7 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhof 7 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.178.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhof 7
€ 1.324.170[ € 1.252.850 – € 1.384.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.354−€ 15.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.803+€ 28.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhof 7 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhof 7
Onder gem. in buurt ZandvoortBoven gem.
€ 1.237.138[ € 1.175.281 – € 1.298.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoort
€ 705.500[ € 395.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhof 7 adviseren wij in een bod van € 1.324.170, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.138 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.178+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.170+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.379+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.237.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhof 7 in Baarn bedragen € 6.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.275
OZB€ 83
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.170
Verwachte vraagprijs€ 1.237.138
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtZandvoort→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoort besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Zandvoort

Zandvoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kwekerij 6, 3741WM Baarn
de Kwekerij 6
2011 · 157 m²
€ 934.289
Straatbeeld van Meester Pluimhof 15E, 3742TS Baarn
Meester Pluimhof 15E
2019 · 128 m²
€ 853.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.178 duidelijk in het hogere segment van Zandvoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhof 7 in Baarn.

Wat is Hazelaarhof 7 in Baarn waard?
Hazelaarhof 7 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.178 (bandbreedte € 1.129.197 – € 1.437.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 7 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhof 7 in Baarn is in oktober 2026 € 1.237.138 (bandbreedte € 1.175.281 – € 1.298.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhof 7 in Baarn?
Voor Hazelaarhof 7 adviseren wij een bod van € 1.324.170 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhof 7 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhof 7 in Baarn bedragen € 6.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.275 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhof 7 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhof 7 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 91.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoort is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhof 7 ligt rond € 1.283.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhof 7?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.