Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 8

3742AH Baarn

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1937Bouwjaar
€ 6.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.048
+7,6%
[ € 804.362 – € 1.023.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.912[ € 840.666 – € 929.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.143[ € 896.150 – € 990.482 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.048 (€ 6.261 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.588Sinds september +0,6%
+€ 64.84212 maanden +7,6%
+€ 31.94312 mnd vs. NL +3,8%
van Wassenaerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.048 voor van Wassenaerlaan 8 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.143. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.048.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 8
€ 944.143[ € 896.150 – € 990.482 ]
Verkoper houdt over€ 932.507−€ 11.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.176+€ 21.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 8 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 8
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 884.912[ € 840.666 – € 929.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 944.143, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.912 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.143+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.350+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 884.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 8 in Baarn bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 914.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 59
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.048
Verwachte verkoopprijs€ 944.143
Verwachte vraagprijs€ 884.912
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortweg 33, 3741BA Baarn
Zandvoortweg 33
1937 · 117 m²
€ 575.195
Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van de Genestetlaan 3, 3743HK Baarn
de Genestetlaan 3
1935 · 191 m²
€ 1.120.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenaerlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.048 duidelijk in het hogere segment van Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 8 in Baarn.

Wat is van Wassenaerlaan 8 in Baarn waard?
van Wassenaerlaan 8 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.048 (bandbreedte € 804.362 – € 1.023.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 8 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 8 in Baarn is in oktober 2026 € 884.912 (bandbreedte € 840.666 – € 929.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.261.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 8 in Baarn?
Voor van Wassenaerlaan 8 adviseren wij een bod van € 944.143 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 8 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 8 in Baarn bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 8 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 8 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 64.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 8 ligt rond € 914.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.