Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 10A

3742AL Baarn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.945
+7,6%
[ € 744.432 – € 947.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.614[ € 777.683 – € 859.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.189[ € 829.788 – € 917.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.945 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,6%
+€ 60.01112 maanden +7,6%
+€ 29.56312 mnd vs. NL +3,8%
Heemskerklaan 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.945 voor Heemskerklaan 10A in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 10A in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.189. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.945.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 10A
€ 874.189[ € 829.788 – € 917.135 ]
Verkoper houdt over€ 863.323−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.823+€ 19.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 10A in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 10A
Onder gem. in buurt SchoonoordparkBoven gem.
€ 818.614[ € 777.683 – € 859.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonoordpark
€ 1.243.000[ € 750.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 10A adviseren wij in een bod van € 874.189, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.614 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.189+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.898+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 10A zal in bij een vraagprijs van € 818.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 10A in Baarn bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 845.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.137
OZB€ 55
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.945
Verwachte verkoopprijs€ 874.189
Verwachte vraagprijs€ 818.614
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtSchoonoordpark→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonoordpark besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Schoonoordpark

Schoonoordpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanstraat 56B, 3743BG Baarn
Laanstraat 56B
1934 · 127 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Sparrenlaan 38, 3742WH Baarn
Sparrenlaan 38
1934 · 108 m²
€ 467.057
Straatbeeld van Wijkamplaan 27, 3742WN Baarn
Wijkamplaan 27
1933 · 90 m²
€ 468.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.945 ligt Heemskerklaan 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonoordpark. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 10A in Baarn.

Wat is Heemskerklaan 10A in Baarn waard?
Heemskerklaan 10A in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.945 (bandbreedte € 744.432 – € 947.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonoordpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 10A in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 10A in Baarn is in oktober 2026 € 818.614 (bandbreedte € 777.683 – € 859.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 10A in Baarn?
Voor Heemskerklaan 10A adviseren wij een bod van € 874.189 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 10A in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 10A in Baarn bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.137 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 10A in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 10A in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 60.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonoordpark is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 10A ligt rond € 845.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 10A?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonoordpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.